Tuxtepec único municipio en entregar títulos de propiedad por inmatriculacion

Tuxtepec es el único municipio en la región donde se han entregado títulos de propiedad en modalidad de inmatriculación, una opción menos común y poco difundida que se usa en casos donde se quiera tener certeza jurídica de espacios o terrenos donde no existan dueños, informó José Pérez Rodríguez, del Registro Público de Tuxtepec.


La inmatriculación siempre ha existido en el Código Civil Para el Estado de Oaxaca en el apartado público de registro de propiedad y matriculaciones, pero es un proceso tedioso y tardado para la dependencia encargada, anteriormente registro público, hoy Instituto de la función registral del estado de Oaxaca (IFREO).


Esta modalidad es utilizada cuando no se cuenta con ningún título o escritura, o ningún otro documento que de certeza jurídica que identifique completamente como dueño de un espacio o terreno de la finca que se está ocupando. Entre los pocos requisitos que se piden está comprobar que se posee el terreno de forma pública, pacífica, contínua o de buena fe, durante un tiempo mayor a 5 años.


La matriculación es a petición del involucrado que esté ocupando el espacio, pero para que obtengan el aval del Instituto de la función registral del estado de Oaxaca (IFREO) tienen que cumplir ciertos datos comprobatorios de que no existen otro dueños del espacio o finca que se posee.


Comprobar estos datos es mediante búsqueda libro por libro del registro de propietarios. Y posteriormente se emiten unos ediptos en los periódicos oficiales para ver si aparecen dueños de la propiedad, o de lo contrario, se inicie el trámite legal del nuevo propietario.


De 6 a 8 meses puede durar este proceso de titulación. La expedicion del documento no tiene costo, pero sí tienen un costo los servicios de la expedicion de certidicado de no propiedad que expide el registro público, así como el pago de ediptos e inscripción en el registro público.


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